Formation avancée – Investir en plusieurs biens locatifs

Passez d'un bien à plusieurs, avec une méthode pour décider chiffres en main.

Cette formation avancée s'adresse à ceux qui ont déjà un bien ou qui maîtrisent les calculs de base, et qui veulent construire un patrimoine locatif de façon réfléchie.

Au programme (10 modules, environ 20 heures avec les exercices)

• Définir sa stratégie multi-biens : cashflow, valorisation ou rénovation
• Financer plusieurs biens : endettement, prise en compte des loyers, effet de levier
• Choisir son cadre : nom propre, meublé, LMP, SCI à l'IR ou à l'IS
• Comparer la fiscalité avec des chiffres, y compris la revente
• Trouver et noter des biens avec une grille de décision
• Rénovation, DPE et budget travaux
• Colocation, meublé et location courte durée : la réglementation actuelle
• Gérer à grande échelle : agence ou gestion directe, assurances, impayés
• Tester la résistance de son patrimoine : vacance, impayés, travaux
• Revente, transmission et plan d'investissement sur 5 ans

Chaque module comprend l'essentiel à retenir, un exemple chiffré, un exercice et des points de vigilance. Des check-lists, un glossaire et une FAQ sont fournis en annexe.

Prérequis

Connaître le rendement brut et net, le cashflow et le DPE. Si ce n'est pas le cas, commencez par la formation « Réussir son premier investissement locatif ».

Contenu pédagogique : il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Aucun résultat n'est garanti et tout investissement comporte un risque de perte. Les exemples chiffrés sont fictifs. Les règles citées sont celles connues en octobre 2026 et peuvent changer : faites valider votre situation par un professionnel.

Produit numérique : accès immédiat après le paiement.