{"title":"Formations et outils immobilier","description":"\u003cp\u003eUne formation en ligne, une formation avancée et des classeurs Excel pour calculer, comparer et suivre un investissement locatif. Contenus pédagogiques, accès immédiat après paiement.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"reussir-son-premier-investissement-locatif-la-formation","title":"Réussir son premier investissement locatif – La formation","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUne méthode pas à pas pour acheter, financer et louer votre premier bien en connaissance de cause.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eCette formation vous apprend à transformer une annonce en chiffres et à éviter les erreurs de débutant.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eAu programme (7 modules)\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDéfinir son projet et sa capacité d'investissement\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComprendre le financement et préparer son dossier bancaire\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTrouver et analyser un bien : rendement brut, rendement net et cashflow, avec un exemple chiffré\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDPE et réglementation : le calendrier d'interdiction de location\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eChoisir son régime fiscal : location nue ou meublée, ce qu'il faut vérifier avant d'investir\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAcheter et mettre en location\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePiloter son investissement et préparer le suivant\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eChaque module comprend des exercices, et une check-list est fournie avant de faire une offre.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eÀ qui s'adresse-t-elle ?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eAux personnes qui envisagent un premier achat locatif et préfèrent une méthode de calcul claire à des promesses.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eContenu pédagogique : il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Aucun résultat n'est garanti et tout investissement comporte des risques. Les exemples chiffrés sont fictifs.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProduit numérique : accès immédiat après le paiement.\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64993484079481,"sku":null,"price":97.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/v2-formation.png?v=1792955018"},{"product_id":"pack-doutils-investisseur-locatif-simulateur-excel-et-modeles","title":"Pack d'outils investisseur locatif – Simulateur Excel et modèles","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes outils pour calculer et préparer votre investissement locatif.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eUn simulateur de rentabilité sur Excel : rendement brut, rendement net, cashflow et effort d'épargne mensuel\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDes modèles de documents : check-list avant offre, grille de comparaison de biens, tableau de suivi trimestriel\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eConçu pour accompagner la formation « Réussir son premier investissement locatif », il s'utilise aussi seul.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eLes calculs sont fournis à titre indicatif. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé et ne garantissent aucun résultat.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProduit numérique : accès immédiat après le paiement.\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64993484112249,"sku":null,"price":37.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/IMG_0668.png?v=1792955052"},{"product_id":"simulateur-de-capacite-demprunt-immobilier-excel","title":"Simulateur de capacité d'emprunt immobilier – Excel","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDécouvrez combien vous pouvez emprunter, et le prix maximum du bien que vous pouvez viser.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eCapacité d'emprunt selon vos revenus, vos crédits en cours et la part de loyer retenue par la banque\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrix d'achat maximum, frais de notaire, travaux et frais de garantie inclus\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMensualité, assurance, coût total du crédit et taux d'endettement\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eReste à vivre avec et sans loyer, pour tester une période de vacance\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTableau de sensibilité : durée de 15, 20 ou 25 ans et variation du taux de plus ou moins 1 point\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTableau d'amortissement mois par mois\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eClasseur Excel : modifiez uniquement les cellules bleues, tout le reste se calcule seul. Les valeurs fournies sont un exemple fictif.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eOutil pédagogique et indicatif. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé, ne garantit pas l'obtention d'un prêt et ne remplace pas la simulation d'une banque ou d'un courtier.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProduit numérique : accès immédiat après le paiement.\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64993508000121,"sku":null,"price":29.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/v2-simulateur-emprunt.png?v=1792955094"},{"product_id":"suivi-de-gestion-locative-loyers-quittances-et-charges-excel","title":"Suivi de gestion locative – Loyers, quittances et charges (Excel)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGérez votre bien loué sans stress : loyers, quittances, charges et bilan annuel dans un seul classeur Excel.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSuivi des loyers mois par mois, avec statut automatique (payé, partiel, impayé) et total des impayés\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eQuittances de loyer prêtes à imprimer ou à exporter en PDF, avec reçu automatique en cas de paiement partiel\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRégularisation annuelle des charges : provisions contre charges réelles\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRévision du loyer avec l'IRL, et blocage automatique pour les logements classés F et G\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJournal des dépenses et travaux avec 7 catégories\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBilan annuel : recettes, dépenses, cashflow et rendement net réel\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eClasseur Excel : modifiez uniquement les cellules bleues, tout le reste se calcule seul. Les valeurs fournies sont un exemple fictif.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eOutil de suivi indicatif. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou comptable personnalisé.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProduit numérique : accès immédiat après le paiement.\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64993520157049,"sku":null,"price":39.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/v2-suivi-gestion.png?v=1792955113"},{"product_id":"calculateur-de-rendement-locatif-offert-excel","title":"Calculateur de rendement locatif – OFFERT (Excel)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOffert : calculez le rendement d'un bien en 2 minutes.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eRendement brut et rendement net (avant crédit et impôt)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrise en compte des frais de notaire, des travaux, des charges, de la taxe foncière et de la vacance locative\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eClasseur Excel : modifiez uniquement les cellules bleues, tout le reste se calcule seul. Les valeurs fournies sont un exemple fictif.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eAjoutez-le au panier, puis validez la commande : aucun paiement n'est demandé. Le lien de téléchargement vous est envoyé par e-mail.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eOutil pédagogique et indicatif. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé et ne garantit aucun résultat.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64994907423097,"sku":null,"price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/IMG_0671.png?v=1792955759"},{"product_id":"formation-avancee-investir-en-plusieurs-biens-locatifs","title":"Formation avancée – Investir dans plusieurs biens locatifs","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePassez d'un bien à plusieurs, avec une méthode pour décider chiffres en main.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eCette formation avancée s'adresse à ceux qui ont déjà un bien ou qui maîtrisent les calculs de base, et qui veulent construire un patrimoine locatif de façon réfléchie.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eAu programme (10 modules, environ 20 heures avec les exercices)\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDéfinir sa stratégie multi-biens : cashflow, valorisation ou rénovation\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFinancer plusieurs biens : endettement, prise en compte des loyers, effet de levier\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eChoisir son cadre : nom propre, meublé, LMP, SCI à l'IR ou à l'IS\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComparer la fiscalité avec des chiffres, y compris la revente\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTrouver et noter des biens avec une grille de décision\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRénovation, DPE et budget travaux\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eColocation, meublé et location courte durée : la réglementation actuelle\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGérer à grande échelle : agence ou gestion directe, assurances, impayés\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTester la résistance de son patrimoine : vacance, impayés, travaux\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRevente, transmission et plan d'investissement sur 5 ans\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eChaque module comprend l'essentiel à retenir, un exemple chiffré, un exercice et des points de vigilance. Des check-lists, un glossaire et une FAQ sont fournis en annexe.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003ePrérequis\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eConnaître le rendement brut et net, le cashflow et le DPE. Si ce n'est pas le cas, commencez par la formation « Réussir son premier investissement locatif ».\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eContenu pédagogique : il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Aucun résultat n'est garanti et tout investissement comporte un risque de perte. Les exemples chiffrés sont fictifs. Les règles citées sont celles connues en octobre 2026 et peuvent changer : faites valider votre situation par un professionnel.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProduit numérique : accès immédiat après le paiement.\u003c\/p\u003e","brand":"LocatifPro","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":64995306471801,"sku":null,"price":297.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1029\/1170\/5465\/files\/IMG_0677.png?v=1792956298"}],"url":"https:\/\/locatifpro.store\/fr\/collections\/formations-et-outils-immobilier.oembed","provider":"LocatifPro","version":"1.0","type":"link"}